• 沁水一季度发放就业见习补贴65.28万元 2019-04-11
  • 总书记,我们有信心实现高质量发展! 2019-04-08
  • 那一年的青年节  习近平总书记曾对我说 2019-04-08
  • 围绕基本解决执行难问题建言献策 2019-04-08
  • 男女差别有多大?河北省首次公开发布分性别统计分析报告 2019-04-08
  • 1949年刚刚进入北平的人民日报校对科夜班工作场面 2019-04-02
  • 国家药监局:4周岁及以下儿童禁用双黄连注射剂 2019-04-02
  • 便道汛期被淹学生上学遇阻 来凤老伯坚持背娃过河40年 2019-03-25
  • 打造金融科技交流平台 中小银行互联网金融(深圳)联盟成立 2019-03-25
  • 中消协启动App信息收集与隐私政策测评 2019-03-25
  • 即有分期副总裁刘铮解读《中国新时代蓝领消费与成长白皮书》 2019-03-16
  • 陕西省卫生计生委党组书记胡志强接受纪律审查和监察调查 2019-03-16
  • 独角兽基金募资或超700亿 银行渠道销量分化 2019-03-12
  • 快讯:阿圭罗破门 阿根廷1:0领先冰岛 2019-03-08
  • 推进58个重点项目 杭州加快钱塘江金融港湾建设 2019-03-08
  • 咨询律师 找律师 案件委托   热门省份: 北京 浙江 上海 山东 广东 天津 重庆 江苏 湖南 湖北 四川 河南 河北 广东11选5合买骗局群 法律咨询 律师在线 法律百科
    我的位置:广东11选5合买骗局群 >> 广东11选5合买骗局群 >> 案例分析 >> 经济类案例 >> 房产纠纷案例 >> 查看资料

    广东11选5网址:如何界定本案是借贷关系 还是房屋买卖关系

    发布日期:2019-03-19    作者:李蛟律师
    导读:在房产纠纷中常常涉及到关于如何界定本案是借贷关系,还是房屋买卖关系,那么这种情形应当如何处理呢?本文将从以下案例中详细解读。案情简介:如何界定本案是借贷关系,还是房屋买卖关系
    杨某称,2007年6月27日,双方当事人签订的《商品房买卖合同》约定,A公司将其开发的座落于来宾市前卫路与东二路交叉口东南侧嘉美商业中心一层的53间商品房出售给杨某。其中套内建筑面积为982.28平方米,公共部分与公摊建筑面积为514.69平方米,总价为340万元,于合同签订当日付清。A公司应当于同年8月30日前,交付验收合格的商品房。逾期交房超过180日,A公司按交付房价款万分之一点五的日息,向杨某支付违约金等。合同签订当日,杨某即付清了340万元购房款,并于次日到来宾市房地产管理局办理了商品房买卖备案登记。但至今A公司未按约定交付房屋。故请求确认双方签订的《商品房买卖合同》有效,判令A公司交付房屋并支付违约金372300元(计算到2009年9月1日)。由A公司承担诉讼费用。
    法院判决:应当予以支持诉讼请求
    杨某主张与A公司之间存在商品房买卖关系则有双方签订的《商品房买卖合同》及《商品房备案证明》等证据证实。杨某按照A公司的指示将340万元的款项分两笔汇入A公司债权人的账户中,A公司利用杨某给付的340万元清偿了相关债务,直接取得了价值340万元的利益。在2007年6月27日双方签订《商品房买卖合同》的当日,杨某付给A公司的债权人340万元,与《商品房买卖合同》约定的价款吻合,A公司开出了同样金额的不动产销售发票,A公司的债权人写下了340万元的收款收据,这些证据形成了完整的证据链,证明双方之间有房产交易行为的存在,且完成了约定对价的给付,故对杨某请求A公司交付房屋的要求予以支持。
    律师说法:如何认定本案的法律关系
    双方之间是商品房买卖关系,首先,从主体看,A公司是房地产开发企业,杨某是自然人;其次,从双方签订的《商品房买卖合同》中约定的内容看,A公司将53间商品房出售给杨某,合同约定很明确,其中没有关于借款用商品房做抵押的内容;再次,从A公司开出的《销售不动产统一发票》看,A公司是向杨某出售53间商品房,而不是用53间商品房作为借款的担保;最后,从来宾市房产管理局出具的《商品房备案登记证明》看,双方明确的是商品房符合预售的条件,可以进行备案登记,并无用53间商品房作为借款抵押登记的内容。以上四方面的证据都是直接证据,都证明了双方当事人之间的关系,符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条关于商品房买卖合同的特征,因而杨某起诉要求确认双方之间是属于商品房买卖合同关系,有事实和法律依据,应予支持。而A公司并没有提供双方之间签订的《借款合同》,其提供的其他证据都为间接证据,都无法证明双方之间的关系符合《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定的借款合同的法律特征。
    文章摘自网络,如有侵权请联系删除
    没找到您需要的? 您可以 发布法律咨询 ,我们的律师随时在线为您服务
    • 广东11选5合买骗局群 www.8jdl.com

    • 问题越详细,回答越精确,祝您的问题早日得到解决!
    发布咨询
    发布您的法律问题
    推荐律师
    栾胜英律师
    山东德州
    刘同发律师
    河北保定
    闫燕律师
    山东济南
    李凯律师
    江苏南京
    杨雪彦律师
    甘肃兰州
    杨小勇律师
    天津滨海新区
    崔晓文律师
    浙江宁波
    徐岳律师
    浙江杭州
    李大兴律师
    海南???/div>
    热点专题更多
    免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接广东11选5合买骗局群
    载入时间:0.02097秒 copyright?2006 www.8jdl.com inc. all rights reserved.
    版权所有:广东11选5合买骗局群
  • 沁水一季度发放就业见习补贴65.28万元 2019-04-11
  • 总书记,我们有信心实现高质量发展! 2019-04-08
  • 那一年的青年节  习近平总书记曾对我说 2019-04-08
  • 围绕基本解决执行难问题建言献策 2019-04-08
  • 男女差别有多大?河北省首次公开发布分性别统计分析报告 2019-04-08
  • 1949年刚刚进入北平的人民日报校对科夜班工作场面 2019-04-02
  • 国家药监局:4周岁及以下儿童禁用双黄连注射剂 2019-04-02
  • 便道汛期被淹学生上学遇阻 来凤老伯坚持背娃过河40年 2019-03-25
  • 打造金融科技交流平台 中小银行互联网金融(深圳)联盟成立 2019-03-25
  • 中消协启动App信息收集与隐私政策测评 2019-03-25
  • 即有分期副总裁刘铮解读《中国新时代蓝领消费与成长白皮书》 2019-03-16
  • 陕西省卫生计生委党组书记胡志强接受纪律审查和监察调查 2019-03-16
  • 独角兽基金募资或超700亿 银行渠道销量分化 2019-03-12
  • 快讯:阿圭罗破门 阿根廷1:0领先冰岛 2019-03-08
  • 推进58个重点项目 杭州加快钱塘江金融港湾建设 2019-03-08